纽约上演的奢侈品巨头之战,美国经济向好

By admin in 模特时尚 on 2019年11月26日

LADYMAX时尚网独家报道:2015春夏纽约时装周上演,而在纽约奢侈品巨头之战也同步上演。

LADYMAX时尚网报道:据 WWD 报道,美国奢侈百货 Neiman Marcus Group (简称
NMG)已经就收购 Mytherera.com线上奢侈品业务与创始人 Christoph 和 Susanne
Botschen夫妇以及他们的投资方 Acton Capital Partners 达成一致。

无时尚中文网2018年9月20日:美国奢侈品百货集团Neiman Marcus Group LTD LLC
连续第四季实现稳健的销售增长,亏损也比去年同期大幅收窄。

Neiman
Marcus集团在本周三敲定将于2018年在纽约开设第一间店铺,选址在曼哈顿的西区的Hudson
Yards,此次披露也展示了纽约巨大的奢侈品零售发展。Neiman的声明引发了大量的行业争论,在接下来几年像纽约这样的大城市是否能支持更多的零售。

此外,NMG 还将从Botschen手中收购位于慕尼黑中心地区的 Theresa旗舰店。

首席执行官Geoffroy van Raemdonck
在财报中表示四季度表现符合集团预期。在截至7月28日的前三个月,净销售同比上涨1.2%至11.329亿美元,可比销售录得2.3%的升幅。在线业务继续有12.5%的快速增长,现已为集团贡献36%的收入。

但这趋势是必然的。据消息人士透露,Saks Fifth
Avenue即将达成协议,在下曼哈顿区Brookfield
Place,一间3000000平方英尺汇集零售和饮食的商铺,世贸中心的西侧,Vesey街250号。Brookfield
Place 将在三月开设Herms, Burberry, Ferragamo, Michael Kors, Ermenegildo
Zegna, Scoop和其他高端零售商店,以及 Eataly-type
concept。其他百货公司运营商已经把眼光放到零售店租金涨得最快的金融地区。在此之前,在没有任何百货公司进驻时Macys
Inc.已经关注市区,与Saks不同的是,他签订了租约。

NMG 拒绝透露收购价格,但在周三发布的财年报告中将予以公布。

然而NMG 表现仍明显落后于竞争对手。在最近的财季,Nordstrom Inc.
诺德斯特龙的正价业务可比销售增速达4.1%,Hudson’s Bay Co.
哈德逊湾集团旗下的Saks Fifth Avenue 萨克斯第五大道更大增6.7%。

澳洲购物中心开发商Westfield支配了世贸中心400000平方英尺的零售区域,这里预计将每年吸引7亿到10亿美元的零售销售额,但未确定开业日期。Giorgio
Armani、 Tom Ford和 Tiffany Co.据说是在进行后期的谈判。南街海港由Howard
Hughes
Corp负责进行重建。17号码头将转变为集购物、娱乐、饮食为一体,将来购物中心被形容为梦寐以求但又触手可及的时尚。

NMG 总裁兼 CEO Karen Katz
表示,我们对此无比兴奋,这笔交易是我们长期战略的重要补充。Mytheresa在欧洲有很好的根基,在亚洲也发展得很快,这将非常有利于我们在全球为更多的消费者服务。我们可能在十月底完成交易。

Geoffroy van Raemdonck
在不设提问环节的财报后电话会议上,指出管理层“还有很多工作要做”,但集团“拥有能推动长期增长和盈利的计划”。他在8月已经带领新管理层发布了未来四年的发展路线图。

Macys Herald
Square的后期大检修花费4亿美元,与此同时Saks将斥资2亿美元加强它们的
Midtown旗舰。Ralph
Lauren本月在第五大道开设了引人注目的多层Polo旗舰店。
Barneys New York在保留其 Madison
Avenue旗舰店基础上,将于2017年回归到其发源地切尔西,于第16街第七大道开设5700平方英尺的商店。Nordstrom首个纽约全品类旗舰店占地280000平方英尺,将开设在百老汇和第七大道之间第57街的北面,摩天大楼的底层。

这笔收购是 NMG 近两周内进行扩张的第二大动作,之前曾宣布将于
2018年在曼哈顿哈德森园区的西侧开设第一家纽约门店。

四季度净亏损从去年同期的的3.663亿美元缩窄至7,530万美元。经调整EBITDA
同比上涨16.4%至5,610万美元。Geoffroy van Raemdonck
表示集团通过降低促销力度和加强存货管理成功改善了毛利率,而且所有门店都能实现经调整营业利润。他又透露季内顾客保持率达92%,而且千禧一代和X
世代顾客占当中的一半。

Nordstrom的举动对第57街走廊商业带发展起带头羊作用。Harry
Macklowe拥有一栋位于Park大道第56和57街之间的即将开幕的豪华高层建筑,该大楼的地下能容纳较大的奢侈品零售。高层建筑在第57街如雨后春笋般建起来,对零售销售起促进作用的同时也吸引了更多的商铺进驻。LADYMAX时尚网根据一份数据,纽约强大的零售投资推动了房地产价格飞涨,大范围的住宅和办公室建设、外国投资、增加旅游、健康的股票市场,
,使纽约比其他城市更好地经受住了经济衰退。

收购
Mytheresa.com发生的如此之快,仅四个月时间就完成,并在上周五达成协议。在收购该公司之后,NMG
将直面奢侈品电商的竞争对手 Net-a-porter、Matchesfashion.com 以及
Yoox集团旗下 The Corner 。

2018财年NMG
收入总计49亿美元,较2017财年的47.06亿美元增加4.1%,可比销售维持持平。净利润为2.511亿美元,当中包括得益于税改而获得的3.196美元非现金税务优惠,而上财年录得5.318亿美元的净亏损,期内产生了一笔3.57亿美元的减值亏损。

根据高纬物业(Cushman
Wakefield)的一份报告,今年第二季度,下曼哈顿区租金上涨37.8%,速度比其他任何区都快。由高纬物业的扩展调查,从Chambers街到岛的末端,下曼哈顿区的底层空间与去年同季度的251美元每平方英尺的租金相比,2014年第二季度升至346美元。时代广场是租金升得第二快的地方13.8%,2470美元每平方英尺。第三名是
Madison
Avenue,12.4%,1519美元每平方英尺。紧接是10.7%,383美元每平方公尺的Flatiron
District。

自从我们第一次去慕尼黑拜访开始,我们已经与他们的团队商谈了很久。Katz表示,他们比我们有更多的年轻消费者和国际消费者,这对NMG将会是很好的补充。

截至年底NMG
现金流已经转正,从去年同期的-5,670万美元变为1.226亿美元。长期债务仍达44.642亿美元,基本持平于去年同期。集团在财报中宣布四季度结束后,集团在2014年9月收购的德国奢侈品在线零售商MyTheresa
已经从NMG 剥离,转到母公司Neiman Marcus Group Inc. 的名下,意味着NMG
债权人将不能染指高速增长的MyTheresa 业务。

根据纽约经济发展公司报告,截止5月底的过去12个月,城市开始建设的建设项目(包括新、添加和改建)上升了14.6%,经济发展公司还表示在其他领域,包括百老汇演出,单单6月份的上座率就上升到26.6%,酒店入住率仅5月份飙升94.3%。虽然指标展示纽约经济稳健增长,有一些业内高管面对迅速增长的零售业仍然表达出忧虑。

当被问及是否有考虑过其他可能的收购时,Katz表示,我们总是在观察各种机会,但是考虑到
Mytheresa所服务的群体、他们的产品设计以及他们对服务消费者的专注,我们觉得
Mytheresa才是最适合的。

JP Morgan & Chase 摩根大通信贷分析师指出,MyTheresa 的表现远胜Neiman
Marcus、Bergdorf Goodman 和Last Call 的线上业务,NMG
此举将提高集团在2020年再融资的风险。该集团的一笔28.18亿美元贷款将于2020年10月到期。剥离MyTheresa
的消息公布后,NMG 的债价下跌了大约10个基点。

我担心是实在太太多的零售店在城市,尤其是面对高消费群体的。一位前纽约零售组长说。
Saks 和Neiman
都需要品牌稳固他们的新店,但要真正成为一个奢侈品牌,你想在多个位置去卖商品吗?就算是纽约,这样太多了。有点吓到我了。2008年的经济危机来袭时,每个人都削减分配。百货商店关闭。品牌店削减分店。现在看来那些事就像从未发生过。结果是这些商品打折促销。如果我要精英一个品牌,我会认真想怎样的商业布局是我要追求的。

Katz
同时对Mytheresa员工给予了很高的评价,认为他们拥有非常高的天赋,相比之下,我们真的还有很多需要学习。

Ares Management LLC 和CPPIB
加拿大退休金计划投资委员会在2013年以60亿美元杠杆收购NMG,为其留下近50亿美元的债务,且每年需偿还高端3亿美元的利息。

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